历史性信号，中国“地下城”大规模开发！

最近，深圳市规划和自然资源局发布的《深圳市地下空间资源利用规划（2025—2035年）》悄然引发关注。这份文件虽未引起广泛热议，但从城市发展的长远视角来看，它无疑是一个具有里程碑意义的规划——深圳将在全市范围内打造48个“地下城”，构建“一网、四片、多点”的地下空间格局，向地下要空间、向立体要效益。

结合去年的两个文件，一个是自然资源部发布的《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》，另一个是国家将低空经济作为新支柱产业。全国范围内，向天空要高度，向地下要深度，已经逐步开始。

深圳拟在未来十年内构建覆盖全市10个行政区的48个"地下城市"网络，这些地下空间将实现与地面城市功能的高度协同。根据最新规划方案，深圳创新性地采用了国际领先的竖向分层开发模式：

在空间布局方面，规划采用四层立体开发体系：浅层空间（0-15米）：主要布设综合管廊、人行通道等市政基础设施；中层空间（15-40米）：集中建设轨道交通枢纽及大型市政设施；深层空间（40-100米）：规划布局城市能源储备系统和智能化物流通道；超深层空间（100米以下）：预留为战略性资源储备空间

该规划突破传统地下空间开发深度限制，通过竖向分层开发实现土地资源的高效集约利用。值得注意的是，深圳的地下空间开发深度标准较国际常规水平提升，特别是在深层空间利用方面开创了城市地下空间开发的新范式。

当前，中国城镇化率已突破65%，预计2050年将突破80%。然而，土地资源日益紧张，尤其是一线城市如深圳、上海等地，开发已接近饱和，传统的地面扩张模式难以为继。在此背景下，全国多个城市正加速推进地下空间开发，以突破城市发展的空间瓶颈。

地下空间开发不仅是基建行业的增长点，更将带动智慧城市、绿色建筑、数字孪生等新兴产业。但同时也面临工程技术、投融资模式、产权界定等挑战。

未来已来，能否抓住机遇，取决于我们能否洞察趋势并付诸行动。共勉！